|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 19.09.2025 № Пр-0896, выдано Стрельцова А.И. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно действия физического лица – Стрельцова Александра Иосифовича при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Чарышский, с. Чарышское, ул. Центральная, дом 153, с кадастровым номером 22:58:080316:96, могут привести к нарушению обязательных требований: использование земельного участка с нарушением установленных границ и не в соответствии с видом разрешенного использования, установленных в Едином государственном реестре недвижимости. Cогласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Чарышский, с. Чарышское, ул. Центральная, дом 153, имеет кадастровый номер 22:58:080316:96, уточненная площадь составляет 7330 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок». Принадлежит на праве собственности Стрельцову Александру Иосифовичу на основании договора купли-продажи земельного участка № 91 от 19.11.2012.
На территории земельного участка зарегистрирован объект недвижимости - КН 22:58:080316:121 - здание гаража, площадью 713 кв.м.
При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Чарышский, с. Чарышское, ул. Центральная, дом 153, КН 22:58:080316:96, складируется, открытым способом уголь, пиломатериал, располагаются здания, техника, хозяйственные постройки. Территория земельного участка частично огорожена, доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен.
По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) имеются основания полагать, что площадь и конфигурация вышеуказанного земельного участка не соответствует документально закрепленным.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, размещение площадки для хранения открытым способом и продажи угля предполагает ВРИ земельного участка «предпринимательство», код 4.0.
Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:58:080316:96, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации;
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:58:080316:96 в соответствии с документально закрепленными границами, в соответствии с ВРИ «для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ земельного участка. |