Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 22.09.2025 № Пр-0903, выдано Кононовой О.Ю. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Кононовой Ольгой Юрьевной земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Интернациональная, земельный участок 32/2, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости границ. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Интернациональная, земельный участок 32/2, имеет кадастровый номер 22:49:020107:78, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок имеет статус записи «актуальная», поставлен на государственный кадастровый учет 26.09.2006 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная - 483 +/- 8 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическому лицу - Кононовой Ольге Юрьевне. Сведения о зарегистрированных правах внесены в ЕГРН 18.07.2023. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства - здание (назначение-многоквартирный дом; наименование - жилой дом) КН 22:49:020105:572, в котором помещение с кадастровым номером 22:49:020105:4210 принадлежит Кононовой Ольге Юрьевне на праве общей долевой собственности. Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в ЕГРН, а именно самовольно занята и используется часть земельного участка из земель общего пользования, прилегающая с северно-западной стороны к обследуемому участку. Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которого у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с КН 22:49:020107:78 увеличена на 107 кв.м. Сведения о наличии у Кононовой Ольги Юрьевны разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование части земельного участка из земель общего пользования прилегающей с северо-западной стороны к земельному участку расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Интернациональная, земельный участок 32/2, КН 22:49:020107:78, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:49:020107:78 в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления.