Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 03.10.2025 № Пр-0965, выдано Жиже А.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Жижой Анатолием Владимировичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский район, с. Топчиха, ул. Орджоникидзе, земельный участок 16, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости границ. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский район, с. Топчиха, ул. Орджоникидзе, земельный участок 16, имеет кадастровый номер 22:49:020104:28, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок имеет статус записи «актуальная», поставлен на государственный кадастровый учет 09.06.2003. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточненная - 1317 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности физическим лицам, в том числе Жиже Анатолию Владимировичу. Сведения о зарегистрированных правах внесены в ЕГРН 08.07.2008. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства - здание (назначение - жилой дом; наименование - жилой дом) с КН 22:49:020105:2001. Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в ЕГРН, а именно самовольно занята и используется часть земельного участка из земель общего пользования, прилегающая с северо-западной стороны к обследуемому участку. Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которого у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с КН 22:49:020104:28 увеличена на 310 кв.м. Сведения о наличии у Жижы Анатолия Владимировича разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с северо-западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский район, с. Топчиха, ул. Орджоникидзе, земельный участок 16, КН 22:49:020104:28, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:49:020104:28 в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления.