Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 03.10.2025 № Пр-0968, выдано Заломкиной А.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Заломкиной Анной Александровной земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский муниципальный район, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Орджоникидзе, 38/2, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости сведений о площади. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский муниципальный район, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Орджоникидзе, 38/2, имеет кадастровый номер 22:49:000000:854, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок имеет статус записи «актуальная», поставлен на государственный кадастровый учет 31.01.2024. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь декларированная - 667 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Заломкина Анне Александровне. Сведения о зарегистрированных правах внесены в ЕГРН 06.05.2024. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства - здание (назначение - многоквартирный дом) с КН 22:49:000000:139. Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которого у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с КН 22:49:000000:854 увеличена на 331 кв.м. Сведения о наличии у Заломкиной Анны Александровны разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский муниципальный район, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Орджоникидзе, 38/2, площадью 998 кв.м., в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:49:000000:854 в соответствии с документально закрепленными сведениями о площади, либо уточнить границы и площадь земельного участка в органе местного самоуправления.