|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.10.2025 № Пр-1014, выдано Кондратьеву К.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) получены сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Кондратьевым Константином Викторовичем используется земельный участок, по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Тюменцевский район, с. Тюменцево, ул. Ленина, дом 12 с кадастровым номером 22:52:050023:136, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Тюменцевский район, с. Тюменцево, ул. Ленина, дом 12 имеет КН 22:52:050023:136, уточненная площадь составляет 2351 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «по объекты культурно-бытового назначения». Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности Кондратьеву Константину Викторовичу и Кондратьевой Юлии Анатольевне.
По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект капитального строительства: нежилое здание магазина с КН 22:52:050023:200, принадлежащий на праве общей совместной собственности Кондратьеву Константину Викторовичу и Кондратьевой Юлии Анатольевне.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «бытовое обслуживание» (код 3.3) и ВРИ «культурное развитие» (код 3.6) не предусматривает использование земельного участка под размещение объектов торговли (магазина).
Сведения о наличии у Кондратьевой Юлии Анатольевны разрешительной документации, а так же о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:52:050023:136, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Тюменцевский район, с. Тюменцево, ул. Ленина, дом 12, КН 22:52:050023:136 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |