Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 17.10.2025 № Пр-1040, выдано Поломошнову А.К. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Поломошновым Александром Константиновичем, используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, пер. Улежникова, дом 43а, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, пер. Улежникова, дом 43а, имеет кадастровый номер (далее КН) 22:70:021011:11, уточненная площадь составляет 1180 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для обслуживания здания пивного бара». Данный земельный участок предоставлен в аренду Администрацией г. Рубцовска Алтайского края Поломошнову Александру Константиновичу. В пределах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с КН 22:70:021011:69 – нежилое здание пивного бара «Минутка», принадлежащее на праве собственности Поломошнову Александру Константиновичу. Согласно сведениям общедоступных информационных ресурсов сети «Интернет»: «Яндекс карты», «2ГИС» по вышеуказанному адресу находятся: универсам «Монетка», интернет-магазин «Wildberries». В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, предусмотрен ВРИ «магазины (код 4.4)». По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с КН 22:70:021011:11 расположен в территориальной зоне Ж – 2 (зона малоэтажной жилой застройки) города Рубцовска Алтайского края. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города г. Рубцовска, утвержденными решением Рубцовского городского совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621 (в редакции решения Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 19.12.2024 № 406) ВРИ «магазины (код 4.4)» входит в перечень основных видов использования территориальной зоны «Ж – 2». На основании п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у Поломошнова Александра Константиновича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:70:021011:11, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю, отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с КН 22:70:021011:11 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.