|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 17.10.2025 № Пр-1044, выдано Саидов Хафизидин Бахромович. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) получены сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Саидовым Хафизидином Бахромовичем, используется земельный участок, по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Каменская, дом 109к с кадастровым номером 22:68:010312:40, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости, а так же участок используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости границ.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Каменская, дом 109 к, имеет КН 22:68:010312:40, уточненная площадь составляет 520 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под объекты культурно-бытового назначения». Земельный участок находится в долгосрочной аренде у Саидова Хафизидина Бахромовича. По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект капитального строительства: нежилое здание пункта технического обслуживания автомобилей на два поста с КН 22:68:010312:543, площадью 693.6 кв.м., принадлежащее на праве собственности Саидову Хафизидину Бахромовичу.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) и сетевого информационного ресурса ЯНДЕКС КАРТЫ, установлено, что территория земельного участка используется для размещения спортивного, тренажерного зала «Титан».
Согласно анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) с данными ЕГРН, выявлено, что с юго-западной стороны земельного участка, часть здания выходит за границы, установленные в ЕГРН и занимает часть земельного участка с КН 22:68:010312:915, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Каменская, дом 109 к/3. Права на указанный участок в ЕГРН не зарегистрированы.
При проведении выездного обследования в результате осмотра установлено, что на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Каменская, дом 109 к расположено нежилое здание спортивного зала «Титан». На входе в спортивный зал указан график работы.
По результатам проведения геодезических измерений границ земельного участка, аппаратом геодезическим спутниковым Hiper SR, GSX2 (свидетельство о поверке С-ДЭМ/10-07-2025/446643253 от 09.07.2025 со сроком действия 1 год) установлено, что площадь и конфигурация земельного участка не соответствуют данным ЕГРН, с юго-западной стороны часть здания находиться на земельном участке с КН 22:68:010312:915, площадью 43 кв.м.
Согласно информации, предоставленной Комитетом по управлению имуществом и земельными правоотношениями Администрации Каменского района Алтайского края (ВХ-636/01-11 от 24.09.2025), разрешительные и правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Каменская, дом 109 к/3, не выдавались.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно Классификатору ВРИ земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ «бытовое обслуживание» (код 3.3) и ВРИ «культурное развитие» (код 3.6) не предусматривает использование земельного участка для размещения спортивных объектов.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42, п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42, п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Каменская, дом 109к, КН 22:68:010312:40 в соответствии с ВРИ, установленным ЕГРН и в соответствии с документально закрепленными границами. |
