|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 06.11.2025 № Пр-1112 выдано Сукосян З.В.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Сукосян Зинаидой Васильевной земельный участок с кадастровым номером (далее КН) 22:32:030102:10, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Подойниково, ул. Советская, 3, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) границ, а также не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в ЕГРН.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 22:32:030102:10, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Подойниково, ул. Советская, 3, площадью 2254 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для научно-исследовательской деятельности». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Собственником земельного участка является Сукосян Зинаида Васильевна.
По сведениям ЕГРН, на земельном участке расположен объект недвижимости – нежилое здание, КН 22:32:030102:338, площадью 660,3 кв.м. Нежилое здание на праве собственности принадлежит Сукосян Зинаиде Васильевне.
По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), есть основания полагать, что фактические границы земельного участка не соответствуют документально закрепленным. Предположительно границы земельного участка с КН 22:32:030102:10, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Подойниково, ул. Советская, 3, с восточной стороны не соответствуют данным ЕГРН.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевых информационных ресурсов 2ГИС (https://go.2gis.com/9JC8B) и Яндекс.Карты (https://yandex.ru/maps/-/CLF6IFpV), установлено, что земельный участок с КН 22:32:030102:10, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Подойниково, ул. Советская, 3, фактически используется для размещения кафе «Боровлянка».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для научно-исследовательской деятельности» не предполагает размещение кафе.
Сведения о наличии у Сукосян Зинаиды Васильевны разрешительной документации на использование земельного участка, прилегающего с восточной стороны к земельному участку с КН 22:32:030102:10, документов, подтверждающих волю собственника вышеуказанного земельного участка или уполномоченного им лица, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:32:030102:10, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:32:030102:10, в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления, а также обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:32:030102:10 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |
