|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 07.11.2025 № Пр-1116, выдано Чуканову А.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Чукановым А.В. допущено использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Власихинская, дом 67 а, садовый участок № 335, расположенный в юго-западной части кадастрового квартала 22:63:030434, площадь составляет 769 кв.м, имеет кадастровый номер 22:63:030434:248 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. На территории земельного участка зарегистрированы объекты капитального строительства – жилой дом, с кадастровым номером 22:63:030434:898 площадью 63,5 кв.м., жилой дом с кадастровым номером 22:63:030434:936, площадью 13,8 кв.м., жилой дом с кадастровым номером 22:63:030434:1166, площадью 19,7 кв.м. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности Чуканову Александру Владимировичу на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.05.2018 г.
Согласно информации, имеющейся в распоряжении Управления, на земельном участке с кадастровым номером 22:63:030434:248 осуществляется деятельность базы отдыха «Бодрый лось», по предоставлению услуг беседок, что не предусмотрено видом разрешенного использования.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса «2ГИС» установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 22:63:030434:248 осуществляется деятельность база отдыха «Бодрый лось», по предоставлению услуг беседок, что не предусмотрено видом разрешенного использования.
Осуществление деятельности по предоставлению услуг беседок на земельном участке с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:030434:248 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. |
