Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.11.2025 № Пр-1117 выдано Саидову Х.Б. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) получены сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Саидовым Хафизидином Бахромовичем, используются земельный участок, по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Гагарина, 111/9 с кадастровым номером 22:68:010636:374, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Гагарина, 111/9 имеет КН 22:68:010636:374, уточненная площадь составляет 1336 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под промышленные предприятия». Земельный участок находится в долгосрочной аренде у Саидова Хафизидина Бахромовича. По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект капитального строительства: нежилое здание с КН 22:68:010636:79, в котором зарегистрировано нежилое помещение с КН 22:68:010636:127. Помещение принадлежит на праве собственности Саидову Хафизидину Бахромовичу. В отношении помещения зарегистрировано право аренды, где арендатором является ООО «Кари», номер регистрации права 22:68:010636:127-22/114/2023-8 от 17.07.2023. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений Геоинформационного портала НСПД и сетевого информационного ресурса ЯНДЕКС КАРТЫ, установлено, что территория земельного участка используется для размещения магазина «Кари». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «производственная деятельность» (код 6.0) не предусматривает использование земельного участка для размещения объектов торговли (магазина). Сведения о наличии у Саидова Хафизидина Бахромовича разрешительной документации, а так же о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:68:010636:374, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1, п. 2, ст. 7 гл. I; абз. 2, ст. 42 ЗК РФ. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1, п. 2, ст. 7 гл. I; абз. 2, ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Гагарина, 111/9, КН 22:68:010636:374 в соответствии с ВРИ, установленным ЕГРН.