Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.11.2025 № Пр-1120 , выдано Рожковой Э.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Рожковой Эльмирой Вакильевной допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, с. Шипуново, пер. Кооперативный, дом 3, кадастровый номер 22:60:150104:692, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. По сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский район, с. Шипуново, пер. Кооперативный, дом 3, КН 22:60:150104:692, уточненная площадь составляет 1535 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под промышленные предприятия». Земельный участок принадлежит на праве собственности Рожковой Эльмире Вакильевне на основании договора купли-продажи от 28.07.2008. На земельном участке по данным ЕГРН зарегистрированы объекты капитального строительства с КН 22:60:150104:2768 (здание гаража), 22:60:150104:2771 (здание магазина), 22:60:150104:2778 (нежилое здание). При проведении выездного обследования, в ходе осмотра было установлено, что на территории данного земельного участка расположено нежилое здание, с размещёнными на нём вывеской «ЭлектроМир», рекламными баннерами бытовой, хозяйственной техники, выставленными велосипедами, мототехникой. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору ВРИ земельных участков, утвержденному приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «под промышленные предприятия» не предполагает размещение зданий (сооружений), используемых для размещения магазина. Сведения о наличии у Рожковой Ельмиры Вакильевны разрешительной документации, а так же мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:60:150104:692, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:60:150104:692 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.