Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.11.2025 № Пр-1137, выдано Кривцову А.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Кривцовым Александром Александровичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, с. Поспелиха, ул. Коммунистическая, 33б, кадастровый номер (далее КН) 22:35:010202:3091 не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, с. Поспелиха, ул. Коммунистическая, 33б, имеет КН 22:35:010202:3091, уточненная площадь 110 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «деловое управление (строительство здания аптеки)». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок с КН 22:35:010202:3091 принадлежит на праве общей совместной собственности физическим лицам, в том числе Кривцову Александру Александровичу. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке имеется объект капитального строительства – нежилое здание с КН 22:35:010202:3124 (аптека, площадью - 46,1 кв.м.), принадлежащее на праве общей совместной собственности вышеуказанным лицам. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений ЕГРН, сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), информационной системы «2ГИС» установлено, что на территории земельного участка с КН 22:35:010202:3091 находится кондитерская «Тортоли». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка с КН 22:35:010202:3091 (деловое управление (строительство здания аптеки) не предполагает использование земельного участка для размещения кондитерской. Сведения о наличии у Кривцова Александра Александровича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:35:010202:3091, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:35:010202:3091 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.