Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 17.11.2025 № Пр-1167 выдано Ластенко И.Б. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Ластенко Игорем Борисовичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, пр-кт Рубцовский, дом 20, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, пр-кт Рубцовский, дом 20, имеет кадастровый номер 22:70:021406:13, уточненная площадь составляет 1859 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для здания». Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Ластенко Игорю Борисовичу. В пределах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости – нежилое административно-бытовое здание с КН 22:70:021406:80. Сведения о правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. Согласно сведениям общедоступных информационных ресурсов сети «Интернет», «Яндекс карты», «2ГИС» вышеуказанный земельный участок используется для размещения и эксплуатации торговых объектов – магазинов: «Аникс», «Красное-Белое», «Мебель Алтая», «Пекарня». В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, предусмотрен ВРИ земельного участка «магазины (код 4.4)», для размещения объектов пищевой промышленности (хлебопечение), предусмотрен ВРИ земельного участка «пищевая промышленность (код 6.4)». По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с КН 22:70:021406:13 расположен в территориальной зоне Ж – 2 (зона малоэтажной жилой застройки) города Рубцовска Алтайского края. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города г. Рубцовска, утвержденными решением Рубцовского городского совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621 (в редакции решения Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 19.12.2024 № 406) ВРИ «магазины (код 4.4)» входит в основной перечень видов использования земельных участков в территориальной зоне «Ж – 2». ВРИ «пищевая промышленность (код 6.4)» в перечень видов использования земельных участков в территориальной зоне «Ж – 2» не входит. На основании п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у Ластенко Игоря Борисовича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:70:021406:13, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗКРФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с КН 22:70:021406:13 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.