Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 19.11.2025 № Пр-1201 выдано Кученковой Е.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом - Кученковой Еленой Владимировной допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Калинина, дом 18, кадастровый номер 22:67:040308:2 не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости, а также предположительно земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Калинина, дом 16, прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку, с кадастровым номером 22:67:040308:2, используется без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Cогласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Калинина, дом 18, имеет кадастровый номер 22:67:040308:2, уточненная площадь составляет 1407 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для эксплуатации жилого строения» ( по классификатору - для индивидуальной жилой застройки). Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности физическим лицам: Кученкову Владимиру Сергеевичу, Кученковой Елене Владимировне, на основании договора купли-продажи от 15.09.2020. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 22:67:040308:62. При проведении выездного обследования, в ходе осмотра установлено, что на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Калинина, дом 18 расположен жилой дом, хозяйственные постройки. На северо-восточной территории земельного участка лежат тюки с сеном. На юго-восточной части земельного участка (со стороны ул. Пролетарская) расположены кучи отходов животноводства (навоз)). Земельный участок огорожен частично, доступ не ограничен. Отсутствует фактическое ограждение с юго-западной, юго-восточной и части северо-западной стороны. Согласно информации содержащейся в поступившем обращении и пояснениях лица, направившего обращение на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Калинина, дом 18 содержится крупнорогатый скот и складируется навоз. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» предполагает размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, и не предполагает содержание сельскохозяйственных животных. Сведения о наличии у Кученковой Елены Владимировны, разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:24:030801:618, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Калинина, дом 16, кадастровый номер б/н, отсутствуют. При проведении выездного обследования, в ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположены тюки с сеном. На юго-восточной части земельного участка(со стороны ул. Пролетарская) расположены хозяйственные постройки. Участок не огорожен, доступ не ограничен. Имеются визуальные признаки возможного использования обследуемого участка и земельного участка с кадастровым номером 22:67:040308:2 как единое землепользование. В результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), также установлено, что на земельном участке, расположенном с юго-западной стороны от земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Калинина, дом 18, с кадастровым номером 22:67:040308:2, расположены постройки. Согласно информации содержащейся в поступившем обращении и пояснениях лица, направившего обращение на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Калинина, дом 16 семья Кученковых содержит КРС и складирует навоз. Сведения о наличии у Кученковой Елены Владимировны разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Калинина, дом 16, прилегающего с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 22:67:040308:2, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42, п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации; Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42, п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:67:040308:2 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН или изменить ВРИ земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок, а также оформить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Калинина, дом 16, прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 22:67:040308:2 или освободить.