Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.11.2025 № Пр-1206 выдано Игошину В.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Игошиным Виталием Викторовичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Арычная, дом 21, кадастровый номер (далее КН) 22:70:010706:6, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Арычная, дом 21, КН 22:70:010706:6, имеет уточненную площадь 1408 кв. м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для пилорамы», предоставлен Администрацией г. Рубцовска Алтайского края в аренду физическим лицам, в том числе Игошину Виталию Викторовичу. На земельном участке по указанному адресу зарегистрирован объект капитального строительства – нежилое здание пилорамы с КН 22:70:010706:64, с двумя нежилыми помещениями: нежилым помещением № 1 - шиномонтажная мастерская, КН 22:70:010706:184, которое принадлежит на праве собственности физическому лицу; нежилым помещением № 2, КН 22:70:010706:185, которое принадлежит на праве собственности Игошину Виталию Викторовичу. По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок по вышеуказанному адресу расположен в Территориальной зоне «П–5» - зоне коммунальных объектов города Рубцовска Алтайского края. Согласно сведениям информационных ресурсов сети «Интернет» — «Яндекс» и «2ГИС» в здании по указанному адресу размещен автосервис и оказываются услуги по ремонту и обслуживанию автомобилей. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли, соответствует ВРИ «ремонт автомобилей», код 4.9.1.4. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Рубцовска, утвержденными решением Рубцовского городского совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621 (в редакции решения Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 19.12.2024 № 406), ВРИ «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) входит в перечень основных ВРИ территориальной зоны «П–5». Таким образом, ВРИ «для пилорамы» не предусматривает использование земельного участка для размещения автосервиса и осуществления деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей без внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:70:010706:6 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН или изменить ВРИ земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок.