Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.11.2025 № Пр-1209 выдано Труханову А.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно, физическим лицом – Трухановым Александром Анатольевичем, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, район Алтайский, в административных границах Айского сельсовета западнее пос.Катунь, кадастровый номер 22:02:250005:3224, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, район Алтайский, в административных границах Айского сельсовета западнее пос.Катунь, имеет КН 22:02:250005:3224, уточненная площадь составляет 35000 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для сельскохозяйственного производства». Земельный участок принадлежит на праве собственности Труханову Сергею Александровичу на основании договора дарения земельного участка от 30.03.2016, соглашения об образовании земельных участков путем перераспределения от 27.09.2017. На земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства. В ЕГРН имеется запись об ограничении — частный сервитут, внесеннаяна основании соглашения об установлении частного сервитута земельного участка от 08.04.2016 г., заключенного между Трухановым Александром Анатольевичем и Трухановым Сергеем Александровичем. Предметом ограничения является - часть земельного участка площадью 16260 кв.м., учетный номер части 22:02:250005:3224/1, расположенного по адресу: Алтайский край, Алтайский район, в административных границах Айского сельсовета, западнее поселка Катунь. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для сельскохозяйственного производства. Сервитут устанавливается для обеспечения свободного проезда и размещения опоры линейного объекта: - опоры и несущего каната через реку Катунь в районе села Дубровка. Согласно информации, изложенной в полученном обращении, установлено, что на территории земельного участка с КН 22:02:250005:3224 осуществляется предпринимательская деятельность, а именно, расположен и функционирует аттракцион «Скоростной канатный спуск». В результате применения координат, указанных на официальном сайте в сети «Интернет» https://www.extrimsks.ru/, и анализа сведений сетевого информационного ресурса ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что аттракцион «Скоростной канатный спуск» расположен на земельном участке с КН 22:02:250005:3224. Согласно информации, размещенной на официальном сайте в сети «Интернет» https://www.extrimsks.ru/, на земельном участке с КН 22:02:250005:3224 предоставляются услуги по спуску на канате над рекой Катунь (полет над рекой Катунь с горы Емельянова грива, расположенной в селе Ая, на правый берег реки Катунь в село Дубровка), указаны цены на предоставляемые услуги. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» предполагает ведение сельского хозяйства, не предполагает размещение аттракционов, опоры и несущего каната для осуществления предпринимательской деятельности. Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не предусматривается использование сельскохозяйственных земель для иных целей. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с уставленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами  и требованиями специальных федеральных законов. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:250005:3224 в соответствии с видом разрешенного использования либо принять меры по изменению категории и ВРИ.