|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.11.2025 № Пр-1222, выдано Кремезных А.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Кремезных Александром Николаевичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. 3-я Береговая, дом 57, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) границ.
Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. 3-я Береговая, дом 57, имеет кадастровый номер (далее КН) 22:69:010411:6, площадь 674 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Кремезных Александру Николаевичу, дата регистрации права 21.12.2009. На земельном участке зарегистрирован объекты капитального строительства – жилой дом, с КН 22:69:010411:47.
По результатам анализа данных публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что конфигурация земельного участка с КН 22:69:010411:6, не соответствует документально закрепленной.
В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположены: жилой дом, капитальный гараж, хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен забором. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования ограничен.
По результатам проведения измерений доступных границ земельного участка, произведенных с использованием аппаратуры геодезической спутниковой Hiper SR (свидетельство о поверке № С-ДРА/10-07-2025/446643264 от 10.07.2025 со сроком действия 1 год), установлено, что площадь и конфигурация земельного участка не соответствует данным, представленным в ЕГРН. За границами обследуемого земельного участка, с юго-западной стороны, часть капитального гаража, часть хозяйственной постройки и часть ограждения расположены на земельном участке, находящемся в государственной собственности, право на который не разграничено.
Сведения о наличии у Кремезных А.Н. разрешительной документации на использование части земельного участка, прилегающего к юго-западной границе земельного участка с КН 22:69:010411:6, а также документов, подтверждающих волю собственника земельного участка, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:69:010411:6, в соответствии с документально закрепленными границами. |
