Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.11.2025 № Пр-1235, выдано Григоряну К.Г. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно - Григоряном Кареном Геворговичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул (фрагмент ул. Власихинской от ул. Попова до шоссе Ленточны Бор), кадастровый номер 22:63:000000:1093, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также не по целевому назначению указанного земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул (фрагмент ул. Власихинской от ул. Попова до шоссе Ленточный Бор) имеет кадастровый номер 22:63:000000:1093. Указанный участок имеет уточненную площадь 185 108 кв. м., вид разрешенного пользования - объекты инженерной инфраструктуры. Собственником указанного земельного участка является городской округ - город Барнаул Алтайского края. Согласно анализа сведений Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 22:63:000000:1093 расположен объект капитального строительства. Также согласно сведениям ЕГРН, указанный объект распложен по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Власихинская, д. 125 а, имеет кадастровый номер 22:63:030427:11. Согласно сведениям ЕГРН, указанный объект принадлежит на праве собственности Григоряну К.Г. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный указанный объект капитального строительства, принадлежащий Григоряну К.Г. Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Также, согласно информации полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса «2ГИС» установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул (фрагмент ул. Власихинской от ул. Попова до шоссе Ленточный Бор), кадастровый номер 22:63:000000:1093, внутри ранее указанного объекта капитального строительства расположен клуб-бар «Пандок» (ИП Цатурян Гагик Гагикович, ИНН: 222409568796). Однако, ранее указанный вид разрешенного пользования (объекты инженерной инфрастуктуры) не позволяет размещение объектов общественного питания, а также развлекательных заведений. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок, на котором находится объект капитального строительства с кадастровым номером 22:63:030427:11, а также рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:000000:1093 в соответствии с видом разрешенного использования – объекты инженерной инфрастуктуры.