Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.11.2025 № Пр-1251 выдано Попову А.Г. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Поповым Александром Григорьевичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, с. Березовка, ул. Садовая, дом 20, используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). По сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, с. Березовка, ул. Садовая, дом 20, кадастровый номер (далее КН) 22:33:042638:32, площадью 1444 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, с ВРИ – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве аренды Попову Александру Григорьевичу, что подтверждается записью в ЕГРН от 09.03.2023. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом, с КН 22:33:042638:346. В ходе визуального осмотра данного земельного участка установлено, что земельный участок частично огорожен забором. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования ограничен. На земельном участке расположены: жилой дом, два капитальных гаража, деревянная постройка, незавершенный строительством объект в виде каркаса из колонн с плитами перекрытия. На прилегающей к земельному участку территории расположены: комбайн, трактор, две пластиковые емкости, металлолом, запчасти от автомобилей, легковые автомобили в количестве 6 штук. Согласно информации, содержащейся в обращениях физического лица (№ ОГ-1735/25 от 27.10.2025, № ОГ-1759/25 от 30.10.2025) и опроса физических лиц по телефону, проживающих по соседнему адресу с обследуемым земельным участком установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, с. Березовка, ул. Садовая, дом 20, КН 22:33:042638:32, осуществляется деятельность по ремонту автомобилей. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации и картографии № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (пункт 2.2.) подразумевает под собой размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО Березовский сельсовет Первомайского района Алтайского края, утвержденными решением Совета депутатов Березовского сельсовета Первомайского района Алтайского края от 13.02.2019 № 7, земельный участок с КН 22:33:042638:32 расположен в Зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства» является основным ВРИ в Зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Использование земельного участка с КН 22:33:042638:32 для осуществления деятельности по ремонту автомобилей не соответствует ВРИ, установленному в ЕГРН. Сведения о наличии у Попова Александра Григорьевич, разрешительной документации, а так же о принятых мерах по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:33:042638:32, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:33:042638:32 в соответствии с ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ.