|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.11.2025 № Пр-1254 выдано Шолтояну В.Г.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Шолтояну Владимиром Георгиевичем земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский муниципальный район, сельское поселение Шипуновский сельсовет, село Шипуново, проезд Сиреневый, земельный участок 17, используется большей площадью, чем установлено в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский муниципальный район, сельское поселение Шипуновский сельсовет, село Шипуново, проезд Сиреневый, земельный участок 17, кадастровый номер 22:60:150102:439, уточненная площадь составляет 1574 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Дата постановки земельного участка на учет 13.10.2006. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Шолтояну Владимиру Георгиевичу, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 21.12.2012.
На вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства – здание многоквартирного жилого дома (кадастровый номер 22:60:150102:2761, площадь 155 кв.м.), с расположенным в нем помещением: жилое помещение (квартира) с кадастровый номер 22:60:150102:3525, площадью 68,8 кв.м., право общей долевой собственности зарегистрировано за физическими лицами, в том числе за Шолтояну Владимиром Георгиевичем.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений ЕГРН, публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, установленной в ЕГРН.
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с кадастровым номером 22:60:150102:439 увеличена на 1349 кв.м.
Сведения о наличии разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Шипуновский муниципальный район, сельское поселение Шипуновский сельсовет, село Шипуново, проезд Сиреневый, земельный участок 17, кадастровый номер 22:60:150102:439, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:60:150102:439, в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления. |
