Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.11.2025 № Пр-1260, выдано Гарцуевой Е.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) получены сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Гарцуевой Еленой Александровной используется земельный участок, по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Карла Маркса, дом 113 с кадастровым номером (далее КН) 22:68:010621:25, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Карла Маркса, дом 113 с КН 22:68:010621:25, уточненная площадь составляет 1935 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для размещения предприятия». Земельный участок используется на праве аренды физическими лицами, в том числе Гарцуевой Еленой Александровной. По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект капитального строительства: нежилое здание развлекательного комплекса с КН 22:68:010621:29, принадлежащий на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Гарцуевой Елене Александровне. Нежилые помещения, площадью 344 кв.м, расположенные на 1 этаже в здании с КН 22:68:010621:29, находятся в аренде у ООО «ЭЛЕМЕНТ-ТРЕЙД». Основной вид деятельности ООО «ЭЛЕМЕНТ-ТРЕЙД», в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, является торговля розничная незамороженными продуктами, включая напитки и табачные изделия, в неспециализированных магазинах (код 47.11.2). Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) и сетевого информационного ресурса ЯНДЕКС КАРТЫ установлено, что на территории земельного участка, расположено здание, в котором размещены магазин: «Монетка», пункт выдачи «Вайлдберриз». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 деятельность, предусмотренная размещением объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м, предполагает ВРИ «Магазины» (код 4.4). Сведения о наличии у Гарцуевой Елены Александровны разрешительной документации, а так же о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:68:010621:25, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Карла Маркса, дом 113, КН 22:68:010621:25 в соответствии с ВРИ, установленным ЕГРН.