|
Значение |
При осуществлении регионального государственного строительного надзора по Алтайскому краю поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении норм законодательства при реконструкции в части 2-х этажного кирпичного здания путем надстроя (возведения) крыши по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Строителей, 141б (далее – Объект).
В ходе проведения мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении регионального государственного строительного надзора (выездное обследование) установлено, что по указанному адресу расположен объект капитального строительства переменной этажности (1-2 этажный) состоящий из части здания прямоугольной формы с размерами в плане около 125х16 м (площадью около 2000 кв.м) с пристроем с размерами в плане около 26х16 м (площадью около 416 кв.м). Выполнена реконструкция в части 2-х этажного кирпичного здания путем увеличения объема крыши, с возможностью размещения мансардного этажа высотой более 1,8 м. Крыша представляет собой двухскатный навес прямоугольной формы, с размерами в плане около 16х38 м (площадью около 608 кв.м) с опиранием на кирпичные стены здания. На момент осмотра строительно-монтажные работы не ведутся, эксплуатация Объекта не осуществляется.
Согласно выпискам от 28.03.2025 из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: собственником земельного участка с кадастровым номером 22:63:040444:491 по указанному адресу является Поташова Светлана Михайловна; собственником здания (общей площадью 2296,9 кв.м) с кадастровым номером 22:63:040444:68 также является Поташова Светлана Михайловна.
Установлено, что выполнена реконструкция в части 2-х этажного кирпичного здания путем увеличения объема крыши, с возможностью размещения мансардного этажа высотой более 1,8 м. В результате выполненных работ увеличена общая площадь Объекта.
Согласно информации, указанной в письме комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 19.03.2025 № 200/160/исх-566, разрешение на строительство (реконструкцию) Объекта с указанными параметрами комитетом не выдавалось.
Указанные действия (бездействие) приводят (могут привести) к нарушениям следующих обязательных требований:
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства в отсутствие разрешения на строительство является нарушением обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), в соответствии с которой строительство, реконструкция объектов должны осуществляться только на основании выданного разрешения на строительство.
Действия по эксплуатации реконструированного Объекта в отсутствие разрешения на ввод его в эксплуатацию могут привести к нарушению ч. 2 ст. 55.24, ч. 1 ст. 55 ГрК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований предлагаю:
В целях соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 51, ч. 2 ст. 55.24, ч.1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускать строительство, эксплуатацию реконструированного Объекта по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Строителей, 141б, в отсутствии разрешения на строительство и ввод его в эксплуатацию. |