Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении норм законодательства при строительстве 3-х этажного кирпичного здания по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Коммунаров, 73 (далее – Объект). В ходе проведения мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении регионального государственного строительного надзора (выездное обследование от 21.04.2025) установлено, что по указанному адресу расположен 3-х этажный объект капитального строительства прямоугольной формы с размерами в плане около 33х19 м (площадью около 1700 кв.м). Стены здания выполнены из кирпича, кровля из профилированного листа, установлены окна, двери. На момент осмотра строительно-монтажные работы не ведутся. Осуществляется.эксплуатация Объекта, припаркованы автомобили, в помещениях работают люди, на здании установлены таблички с названием организаций «OH MY CAR» и «BMW PERFORMANCE». Согласно выпискам от 07.04.2025 из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: собственником земельного участка с кадастровым номером 22:63:040320:6 по указанному адресу является Велян Артур Юрьевич, собственником здания (общей площадью 1665 кв.м) с кадастровым номером 22:63:040320:717 также является Велян Артур Юрьевич. Ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предусмотрена обязанность застройщика осуществлять строительство объекта капитального строительства на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. Учитывая характеристики Объекта: 3-х этажное нежилое здание прямоугольной формы, площадью 1665 кв.м, для его строительства необходимо получение разрешения на строительство. В соответствии с ч. 2 ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатация построенного, реконструированного здания допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно информации, указанной в письме комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 07.04.2025 № 200/160/исх-698, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию Объекта комитетом не выдавались. 3. Указанные действия (бездействие) приводят (могут привести) к нарушениям следующих обязательных требований: Строительство, реконструкция объектов капитального строительства в отсутствие разрешения на строительство является нарушением обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), в соответствии с которой строительство, реконструкция объектов должны осуществляться только на основании выданного разрешения на строительство. Действия по эксплуатации построенного или реконструированного Объекта в отсутствие разрешения на ввод его в эксплуатацию могут привести к нарушению ч. 2 ст. 55.24, ч. 1 ст. 55 ГрК РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований предлагаю: В целях соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 51, ч. 2 ст. 55.24, ч.1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускать строительство, эксплуатацию построенного или реконструированного Объекта по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Коммунаров, 73, в отсутствии разрешения на строительство и ввод его в эксплуатацию.