Предостережение:

• в ходе осмотра 01.11.2025 установлено, что по указанному адресу построен трехэтажный (количество этажей 4) кирпичный объект капитального строительства сложной формы, общей площадью около 1500 кв.м, территория заасфальтирована и огорожена. На момент осмотра строительно-монтажные работы не ведутся, складирование строительных материалов на территории не выявлено, на здание закреплена вывеска «Сударушка уютный пансионат для пожилых. Согласно выписке от 21.10.2025 из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером 22:63:010511:24, и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:010511:361 является Оганнисян П.Р. Частью 2 ст. 51 ГрК РФ предусмотрена обязанность застройщика осуществлять строительство объекта капитального строительства на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. В случае, если в соответствии с ГрК РФ при осуществлении строительства (реконструкции) объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить извещение о начале таких работ в орган, осуществляющий государственный строительный надзор (ч.5 ст. 52 ГрК РФ). Учитывая характеристики Объекта (количество этажей 4), для его строительства необходимо получение разрешения на строительство, проектная документация на его реконструкцию подлежит экспертизе, а при его строительстве предусмотрено осуществление регионального государственного строительного надзора в соответствии со ст. 49, 54 ГрК РФ, с направлением извещения о начале строительства (реконструкции) не позднее чем за 7 рабочих дней до начала строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в инспекцию. Согласно информации, указанной в письме комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 06.10.2025 № 200/160/ИСХ-1994, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию Объекта комитетом не выдавалось. Извещение о начале строительства Объекта в инспекцию не поступало, региональный государственный надзор при его строительстве не осуществлялся. Установленные обстоятельства свидетельствуют о строительстве объекта капитального строительства - трехэтажного здания, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Малахова, 18/45, кадастровый номер земельного участка 22:63:010511:24, кадастровый номер объекта незавершенного строительства 22:63:010511:361, в отсутствие разрешения на строительство и без направленного извещения о начале строительства Объекта в инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края о начале строительства Объекта, что является нарушением обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст.51, ч.5 ст. 52 ГрК РФ. Наличие вывески на объекте допускает возможность эксплуатации строящегося объекта капитального строительства без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что является нарушением требований ч. 2 ст. 55.24, ч .1 ст. 55 ГрК РФ Градостроительного кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: В целях соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст.51, ч.5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускать строительство Объекта, в отсутствие разрешения на строительство и без извещения о начале строительства Объекта в инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края о начале строительства. В целях соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 55.24, ч .1 ст. 55 ГрК РФ, не допускать эксплуатацию построенного объекта капитального строительства по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Малахова, 18/45, в отсутствие разрешения на ввод его в эксплуатацию.