Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного строительного надзора по Алтайскому краю поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении норм законодательства при строительстве объекта капитального строительства по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Эмилии Алексеевой, 94г (далее - «Объект»). В ходе проведения мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении регионального государственного строительного надзора (выездное обследование) установлено, что по указанному адресу на земельном участке размещено двухэтажное здание с общими размерами в плане около 55х16 м (площадью около 880 кв.м), что превышает параметры здания из выписки ЕГРН (площадью 356,8 кв.м. количество этажей 1). Второй этаж мандсардный. Доступ на мансардный этаж предусмотрен по наружной металлической лестнице. На момент осмотра строительно-монтажные работы не ведутся. Осуществляется эксплуатация Объекта, припаркованы автомобили, в помещениях работают люди, на здании установлены таблички с наименованием организаций. Согласно сведениям из информационного портала «Дубль ГИС» указан график работ данных организаций. Согласно выпискам от 01.11.2025 из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: собственником здания с кадастровым номером 22:63:010506:121 по адресу: г. Барнаул, ул. Эмилии Алексеевой, 94г, является Некрасова Татьяна Викторовна, собственником земельного участка с кадастровым номером 22:63:010508:36 по адресу: г. Барнаул, ул. Эмилии Алексеевой, 94г, является Некрасова Татьяна Викторовна. Ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предусмотрена обязанность застройщика осуществлять строительство объекта капитального строительства на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. Учитывая характеристики Объекта (2-х этажное нежилое здание прямоугольной формы с размерами в плане около 55х16 м (площадью около 880 кв.м) для его строительства (реконструкции) необходимо получение разрешения на строительство. В соответствии с ч.2 ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатация построенного, реконструированного здания допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно информации, указанной в письме комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию Объекта с указанными параметрами комитетом не выдавались. Указанные действия (бездействие) приводят (могут привести) к нарушениям следующих обязательных требований: Строительство, реконструкция объектов капитального строительства в отсутствие разрешения на строительство является нарушением обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), в соответствии с которой строительство, реконструкция объектов должны осуществляться только на основании выданного разрешения на строительство. Действия по эксплуатации реконструированного Объекта в отсутствии разрешения на ввод его в эксплуатацию могут привести к нарушению ч. 2 ст. 55.24, ч. 1 ст. 55 ГрК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: В целях соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 51, ч. 2 ст. 55.24, ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускать строительство, эксплуатацию реконструированного Объекта по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Эмилии Алексеевой, 94г, в отсутствии разрешения на строительство и ввода его в эксплуатацию.