|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении норм градостроительного законодательства при строительстве объекта капитального строительства по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Мало-Тобольская, 30а (кадастровый номер земельного участка 22:63:050255:439) (далее - «Объект»)
В ходе осмотра 28.11.2025 установлено, что по указанному адресу строительно-монтажные работы не ведутся. На указанном земельном участке расположены 2 объекта капитального строительства, выполнить осмотр указанных объектов на момент мероприятия не представляется возможным в связи с непредоставлением доступа (территория огорожена, ворота, калитки и двери закрыты).
Также между зданиями по ул. Мало-Тобольская, 28г и 30 в г. Барнауле по вышеуказанному земельному участку расположена одноэтажная постройка с верандой площадью около 15 кв.м. Объект закрыт, внутри расположено оборудование, на фасаде размещена вывеска с рекламой.
Согласно выписке от 11.11.2025 из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером 22:63:050255:439, является Короленко Р.Ю.
Частью 2 ст. 51 ГрК РФ предусмотрена обязанность застройщика осуществлять строительство объекта капитального строительства на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
В случае, если в соответствии с ГрК РФ при осуществлении строительства (реконструкции) объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить извещение о начале таких работ в орган, осуществляющий государственный строительный надзор (ч.5 ст. 52 ГрК РФ). Извещения о начале строительства и реконструкции в инспекцию не поступали.
Учитывая характеристики объекта (количество этажей - 1, здание площадью меньше 1500 кв.м), для его строительства необходимо получение разрешения на строительство.
В соответствии с ч. 2 ст.55.24 ГрК РФ эксплуатация построенного, реконструированного здания допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно информации, указанной в письме комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 13.11.2025, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию комитетом не выдавалось.
Вышеуказанное свидетельствует о наличии признаков, которые приводят к нарушению обязательных требований, предусмотренных ст. 51, ч.1 ст.55, ч. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о строительстве без разрешения на строительство, а также эксплуатация построенного объекта в отсутствии разрешения на ввод его в эксплуатацию.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:
В целях соблюдения обязательных требований, предусмотренных ст.51, ч.1 ст.55, ч. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускать строительство объектов без разрешения на строительство и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Мало-Тобольская, 30а (кадастровый номер земельного участка 22:63:050255:439), в отсутствии разрешения на ввод его в эксплуатацию. |
