Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖЭУ № 38" от 25.07.2025 | выявлены нарушения | инспекция строительного и жилищного надзора алтайского края

🔢 ИНН:	2222784127
🆔 ОГРН:	1092223010329
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.07.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Алтайского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2222784127
ОГРН проверяемого лица	1092223010329
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖЭУ № 38"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Значение

Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение	Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Значение

Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Попов Денис Олегович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по г. Барнаулу

Контрольно надзорный орган

Значение	ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края (далее - инспекция) поступило обращение Мартын О.В. по вопросу подтопления квартиры № 206 в многоквартирном доме № 60 по улице Тимуровская в городе Барнауле, в связи с чем инспекцией запрошена информация у управляющей компании «УК ЖЭУ № 38». По информации управляющей компании ООО «УК ЖЭУ № 38» многоквартирный дом по вышеуказанному адресу 4-этажный, 1 подъездный, представляющий собой общежитие коридорного типа. Согласно техническому паспорту стояки общедомового инженерного оборудования по холодной,горячей воде расположены в местах общего пользования (общие душевые комнаты, умывальники, туалеты). В жилых комнатах проходят только стояки отопления. Все коммуникации установленные в настоящее время в квартирах являются самовольными перепланировками и переустройством собственников и к общему имуществу не относятся. Стояки отопления проходящие через квартиру № 206 и в вышерасположенных квартирах находятся в исправном состоянии, течи не обнаружено. По информации управляющей компании ООО «УК ЖЭУ № 38» затопление в квартире № 206 происходит из вышерасположенной квартиры № 306, собственники которой самовольно установили в жилой комнате мокрые точки (раковина,унитаз,душ). Из-за неисправного установленного оборудования происходит подтопление квартиры № 206. После поступившей заявки в аварийно диспетчерскую службу управляющей компании ООО «УК ЖЭУ № 38» проведено обследование квартиры № 306, в ходе которого установлена течь в месте соединения унитаза с гофрированной трубой. Документов, подтверждающих законность перепланировки, собственники квартиры не предоставили. Согласно пункту 1.7.2 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - Правила № 170) переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно пункту 1.7.3 Правил № 170 Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Согласно пункту 62 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила № 354) при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. Согласно подпункту "е" пункта 35 Правил № 354 потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Значение

В Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края (далее - инспекция) поступило обращение Мартын О.В. по вопросу подтопления квартиры № 206 в многоквартирном доме № 60 по улице Тимуровская в городе Барнауле, в связи с чем инспекцией запрошена информация у управляющей компании «УК ЖЭУ № 38». По информации управляющей компании ООО «УК ЖЭУ № 38» многоквартирный дом по вышеуказанному адресу 4-этажный, 1 подъездный, представляющий собой общежитие коридорного типа. Согласно техническому паспорту стояки общедомового инженерного оборудования по холодной,горячей воде расположены в местах общего пользования (общие душевые комнаты, умывальники, туалеты). В жилых комнатах проходят только стояки отопления. Все коммуникации установленные в настоящее время в квартирах являются самовольными перепланировками и переустройством собственников и к общему имуществу не относятся. Стояки отопления проходящие через квартиру № 206 и в вышерасположенных квартирах находятся в исправном состоянии, течи не обнаружено. По информации управляющей компании ООО «УК ЖЭУ № 38» затопление в квартире № 206 происходит из вышерасположенной квартиры № 306, собственники которой самовольно установили в жилой комнате мокрые точки (раковина,унитаз,душ). Из-за неисправного установленного оборудования происходит подтопление квартиры № 206. После поступившей заявки в аварийно диспетчерскую службу управляющей компании ООО «УК ЖЭУ № 38» проведено обследование квартиры № 306, в ходе которого установлена течь в месте соединения унитаза с гофрированной трубой. Документов, подтверждающих законность перепланировки, собственники квартиры не предоставили. Согласно пункту 1.7.2 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - Правила № 170) переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно пункту 1.7.3 Правил № 170 Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Согласно пункту 62 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила № 354) при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. Согласно подпункту "е" пункта 35 Правил № 354 потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖЭУ № 38"
№22250942200018694060

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖЭУ № 38" №22250942200018694060

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖЭУ № 38"
№22250942200018694060