Предостережение:

• в версии проектной декларации от 16.01.2025 отсутствует информация: информация в п.4 4.1 о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о проектах строительства малоэтажного жилого комплекса, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию; в п. 9.2.8 отсутствует информация о райне в населенном пункте; раздел 16 "О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме) не заполнен в соответствии с требованиями приказа от 04.04.2022 №239/пр "Об утверждии формы проектной декларации"; раздел 19 "О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу (в случае размещения таких средств на счетах эскроу), об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд" не заполнен в соответствии с требованиями приказа от 04.04.2022 №239/пр "Об утверждии формы проектной декларации"; в п.11.1.4 отсутствует последняя дата продления срока действия разрешения на строительство (24.12.2024); раздел 24 не заполнен в соответствии с требованиями приказа от 04.04.2022 №239/пр "Об утверждии формы проектной декларации"; версия проектной декларации от 16.01.2025 содержит недостоверную информацию: в п. 6.1 "О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату" указана отчетная дата 27.10.2023. что не соответствует бухгалтерской отчетности (30.09.2023); в п. 9.3.2 "Сумма общей площади всех нежилых помещений" - 1 643,60 м2, не соответствует площади нежилых помещений, указанных в п. 15.3 "О характеристиках нежилых помещений" - 621,6 м2, в п. 9.3.3 "Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений" также указана недостоверно; в п. 9.4.3 "Общее количество грузопассажирских лифтов", в соответствии с проектной документацией в подземной гараж-стоянке 3 пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг; в п. 15.3. "О характеристиках нежилых помещений" указаны условные номера, которые отсутствуют в проектной документации. ст. 19, ст.ст. 20, 21 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушений обязательных требований предлагаю: обеспечить соблюдение требований Федерального закона №214-ФЗ, предъявляемых к порядку внесения изменений в проектную декларацию.