|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования от 09.06.2025 года № 16, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Смоленский район, с. Солоновка, ул. Речная, 33, кадастровый номер 22:41:040130:36, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка 11003 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок принадлежит на праве аренды Смирновой Ирине Владимировне, Максимовой Тамаре Васильевне по договору аренды № 343/014 от 14.10.2014 года, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 343/014 от 14.10.2014 заключенного 28.10.2015 года.
В соответствии с Приказом от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства должны использоваться для размещения жилого дома, производства сельскохозяйственной продукции; размещения гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
В ходе выездного обследования, без взаимодействия с контролируемым лицом, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и согласно сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, т.е. имеются признаки использования земельного участка для осуществления коммерческой деятельности – туризм и отдых, что подтверждается актом выездного обследования № 16 от 09.06.2025 года и протоколом осмотра от 09.06.2025 года.
Основным видом деятельности АНО КТЦ "Любоград" согласно сведениям ЕГРЮЛ является деятельность по организации отдыха и развлечений, которая осуществляется, в том числе на вышеуказанном земельном участке.
Согласно п. 4.2.1, 4.2.2, 4.2.14 договора аренды № 343/014 от 14.10.2014 года арендатор обязан:
- приступить к использованию земельного участка после установления границ этого земельного участка в натуре (на местности) и получения правоустанавливающих документов на земельный участок;
- использовать участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным способом использования, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- осуществлять строительство в соответствии с целевым назначением земель и с согласия Арендодателя.
На основании п. 1, 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Абз. 2, 4, 5 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков.
Таким образом, выявлено нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 22:41:040130:36, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Смоленский район, с. Солоновка, ул. Речная, 33.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных п. 1, 2 ст 7 ЗК РФ, абз. 2, 4, 5 ст. 42 ЗК РФ. |
