Предостережение:

• Администрация Павловского района Алтайского края ул. Ленина, 30, с. Павловск, 659000, тел./факс: (38581) 2-19-40 e-mail: agro_pvl@ab.ru Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "__" ___________ ____ г. № _____________ 1. Любарец Алексей Емельянович, ИНН 226102035837; Любарец Дарья Юрьевна, ИНН 222204629060 2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическими лицами – Любарец Алексеем Емельяновичем и Любарец Дарьей Юрьевной используется земельный участок, по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Павловский район, с. Черемно-Подгорное, ул. Береговая, 4а, кадастровый номер 22:31:010205:335 не в соответствии с видом разрешенного использования , установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Павловский, с. Черемно-Подгорное, ул. Береговая, 4а, кадастровый номер 22:31:010205:335, площадь - 851 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. На кадастровый учет вышеуказанный земельный участок поставлен 05.10.2017. Границы земельного участка установлены. Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности Любарец Алексею Емельяновичу и Любарец Дарье Юрьевне, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Номер государственной регистрации 22:31:010205:335-22/001/2019-7 от 30.08.2019. При проведении осмотра установлено, что земельный участок, Алтайский край, Павловский район, с. Черемно-Подгорное, ул. Береговая, 4а (кадастровый номер 22:31:010205:335) огорожен забором. На фасадной части деревянного ограждения имеется въезд во двор. На ограждении весит вывеска с адресом «ул. Береговая, 4а». Также имеется железное ограждение с табличкой «PODGORKA» с. Черемно-Подгорное с указанием на въезд во двор. Согласно информации поступившей из прокуратуры Павловского района Алтайского края 03.09.2025, на земельном участке по адресу: с. Черемно-Подгорное, ул. Береговая, 4а расположена база отдыха «Усадьба Подгорка. В сети интернет размещена информация о сдаче домиков по адресу указанного земельного участка во временное размещение гражданам за плату, кроме того имеются многочисленные отзывы граждан, что не соответствует разрешенному использованию земельного участка. Согласно данным геоинформационной системы 2gis.ru по адресу: с. Черемно-Подгорное, ул. Береговая, 4а расположена база отдыха Усадьба Подгорка с местонахождением, отзывами и фотографиями. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером 22:31:010205:335, в Администрации Павловского района отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка, не в соответствии с установленным разрешенным использованием, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 , абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). 3. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 2 ст. 7 гл. 1, абз 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:31:010205:335 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 3 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Павловский район Алтайского края, утвержденного Решением Собрания депутатов Павловского района Алтайского края от 29.10.2021 № 81. Глава района О.И. Бронза