Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля, по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения № 20 от 16.10.2025 г. получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Лысиковым Иваном Владимировичем, ИНН 227900729936, в нарушении абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: - Российская Федерация, Алтайский край, район Топчихинский, с. Топчиха, ул. Привокзальная, земельный участок 33, кадастровый номер 22:49:020113:65, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, не по целевому назначению. По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН): - земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Топчихинский, с. Топчиха, ул. Привокзальная, земельный участок 33, поставлен на кадастровый учет 09.06.2005, имеет кадастровый номер 22:49:020113:65, уточненная площадь составляет 239+/-5 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок используется на праве общей долевой собственности Лысиковым И.В. На земельном участке расположено нежилое здание – магазин, площадью 95,2 кв.м., кадастровый номер 22:49:020105:397. Собственником указанного здания на праве общей долевой собственности является Лысиков И.В. По результатам выездного обследования проведенного 14.10.2025 г. установлено: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Топчихинский, с. Топчиха, ул. Привокзальная, земельный участок 33, кадастровый номер 22:49:020113:65, не огорожен, доступ свободный и не ограничен. На момент осмотра на участке расположено одноэтажное кирпичное здание. Вход в указанное здание осуществляется со стороны улицы Привокзальная. Всего имеется две входные двери. На уличной стене здания имеются таблички и баннеры со следующими надписями: «ВелоМотоТехника», «велосипеды мотоблоки бензопилы триммеры электроинструмент и т.п.». На входной двери в магазин веломототехники имеется табличка с графиком работы магазина. На второй входной двери имеется табличка м надписью «Куртки Сумки Бельё». Признаков использования земельного участка в целях ведения личного подсобного хозяйства не установлено. По результатам анализа информационного ресурса «2 ГИС» установлено, что в здании, расположенном по адресу: с. Топчиха, ул. Привокзальная, 33, расположен магазин веломототехники. На основании пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)» код 2.2 разрешает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Размещение магазинов на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства не допускается. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о наличии у Лысикова Ивана Владимировича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:49:020113:65, в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка, расположенного по адресу: - Российская Федерация, Алтайский край, район Топчихинский, с. Топчиха, ул. Привокзальная, земельный участок 33, кадастровый номер 22:49:020113:65, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, не по целевому назначению, а именно под размещение магазина, указывает на наличие признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое установлена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).