Предостережение:

• 1. Индивидуального предпринимателя Шиляева Александра Геннадьевича, ИНН: 221000387809 2. При осуществлении муниципального земельного контроля, поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): Предположительно индивидуальным предпринимателем – Шиляевым Александром Геннадьевичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.Славгород, ул.Розы Люксембург, дом 176, кадастровый номер 22:71:010503:4 используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.Славгород, ул.Розы Люксембург, дом 176, имеет кадастровый номер 22:71:010503:4, площадь 3614 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для эксплуатации производственных объектов». Дата постановки на кадастровый учет 03.06.2005. Земельный участок принадлежит на праве собственности Шиляеву Александру Геннадьевичу. Право собственности зарегистрировано 29.04.2021. По данным выписки из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.Славгород, ул.Розы Люксембург, дом 176 зарегистрированы нежилые здания площадью 180 кв.м. имеет кадастровый номер 22:71:010503:82, площадью 256,8 кв.м имеет кадастровый номер 22:71:010503:86, площадью 254 кв.м имеет кадастровый номер 22:71:011133:206, площадью 353 кв.м имеет кадастровый номер 22:71:011133:207. Нежилые здания принадлежат на праве собственности Шиляеву Александру Геннадьевичу. Право собственности зарегистрировано 29.04.2021. В ходе осмотра установлено, что земельный участок огорожен, вход на участок с улицы Розы Люксембург свободный через ворота расположенные по восточной границе земельного участка. На территории земельного участка расположены здания. На фасаде здания расположенного вдоль восточной границы земельного участка размещен баннер с информацией следующего содержания: «Росметалл» и далее «металлочерепица, профнастил, металлосайдинг, профкрепеж, утеплитель, водосточные системы, доборные элементы (стандартные и под заказ)», а так же табличка с графиком работы Росметалла. В здании расположена комната с образцами металлоизделий, на входной двери в комнату размещена табличка с указанием склада и номеров телефонов. Согласно информации сети «Интернет» информационных ресурсов: -2ГИС https://2gis.ru/slavgorod/geo/70030076174280456/tab/inside?m=78.654136%2C53.000576%2F17.48 по адресу: Алтайский край, г.Славгород, ул.Розы Люксембург, дом 176 расположены: Росметалл (металлоизденлия), магазин (стройматериалы), Алтайкрайгазсервис (топливный газ); - ZOON https://zoon.ru/barnaul/building/rosmetall/ размещена информация следующего содержания: «Росметалл ждет тех, кто собирается начать строительство или ремонт. Сотрудники всегда помогут вам сориентироваться в многообразии изделий. А если необходимый товар уже закончился, консультант предложит аналог. О возможности оформить заказ или узнать о том, когда продукция поступит в магазин, необходимо уточнить дополнительно. Рейтинг Росметалл — 5 баллов! Оценку поставили реальные заказчики, которые уже сюда обращались. Компания располагается по адресу: Россия, Алтайский край, Славгород, улица Розы Люксембург, 176. Если у вас появились вопросы, озвучить их вы можете по телефону +7(385)685-40-36 График работы Пн-пт: 09:00 - 17:00 (перерыв 12:00 - 13:00); сб: 09:00 - 14:00.» Также указано о продаже металлоизделий и способе оплаты – наличными, через банк. На основании абз.1 ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель и земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено. что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 ВРИ земельного участка «для эксплуатации производственных объектов», не предусматривает использование земельного участка для размещения магазина по реализации стройматериалов. Сведения о наличии у индивидуального предпринимателя Шиляева Александра Геннадьевича разрешительной документации, а так же о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером 22:71:010503:4 в Комитете по имущественным отношениям администрации муниципального округа город Славгород Алтайского края отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований установленных: абз.1 ч.2 ст.7, абз.2 ст.42 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз.1 ч. 2 ст.7, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:71:010503:4 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3 статьи 5 Положения о муниципальном земельном контроле в муниципальном образовании муниципальный округ город Славгород Алтайского края утвержденном Решением Собрания депутатов муниципального округа город Славгород Алтайского края от 29.09.2021 № 39 (в редакции от 21.12.2021 № 47, от 20.02.2024 № 01, от 21.10.2025 № 17) в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.