Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля, по результатам рассмотрения сведений о возможных признаках нарушения обязательных требований, акта выездного обследования от 16.04.2025 № 7, получены сведения о возможных признаках причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 629,0 кв. м с кадастровым № 22:70:021301:362, находящийся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Пролетарская, 153А, принадлежит на праве собственности Кирееву Юрию Александровичу (запись о государственной регистрации от 19.08.2022 № 22:70:021301:362-22/115/2022-1). Вид разрешенного использования земельного участка – для иных видов жилой застройки. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположено здание - жилой дом с нежилым помещением – магазином непродовольственных товаров, принадлежащий на праве общей долевой собственности: 1/4 доля Кирееву Юрию Александровичу (запись о государственной регистрации от 17.01.2012 № 22:22-03/006/2012-12) и третьим лицам. Согласно сведениям ЕГРН здание - жилой дом с нежилым помещением – магазином непродовольственных товаров расположено в пределах земельных участков с кадастровыми №№ 22:70:021301:362 и 22:70:021301:363. При визуальном осмотре с общедоступных территорий установлено, что фактически на земельном участке с кадастровым № 22:70:021301:362 расположена часть одноэтажного здания - жилой дом с нежилым помещением – магазином непродовольственных товаров, в котором производится торговля электроинструментом, бензопилами и другим инструментом, о чем свидетельствуют размещенные на фасаде здания баннеры с рекламой данного товара. Сведения о наличии жилого помещения в части здания, используемого Киреевым Ю.А., Администрация города не располагает. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка – для иных видов жилой застройки, отсутствует. В ходе анализа сведений, полученных в результате визуального осмотра земельного участка с общедоступных территорий, сведений из открытых информационных ресурсов, усматривается, что вид разрешенного использования земельного участка может не соответствовать фактическому виду разрешенного использования земельного участка, находящегося по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Пролетарская, 153а. В действиях собственника земельного участка Киреева Юрия Александровича усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного Администрация города предостерегает, что использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Пролетарская, 153а, с целевым назначением в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Вы вправе в течении 30 дней с момента получения настоящего предостережения направить информацию о проведенных мероприятиях, направленных на устранение нарушений. Так же, вы в праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.2 части 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, принятого решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 21.10.2021 № 714 (с изменениями и дополнениями), в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.