Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля, по результатам рассмотрения сведений о возможных признаках нарушения обязательных требований, акта выездного обследования от 10.06.2025 № 20, получены сведения о возможных признаках причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 594,0 кв.м с кадастровым № 22:70:030303:96, находящийся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, СНТ № 3, ул. Осиновая, 8, принадлежит на праве собственности Болдыревой Елене Владимировне - запись о государственной регистрации права от 30.06.2010 № 22-22-03/021/2010-76. Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При визуальном осмотре с общедоступных территорий установлено, что земельный участок с южной стороны огорожен металлическим профилем, с остальных сторон огорожен деревянным забором. В южной части земельного участка расположен 2-х этажный садовый дом. В центральной части участка установлены две теплицы. В северо-западной части земельного участка у ограждения расположен сарай. Согласно информации, содержащейся в поступившем обращении физического лица, в сарае расположенном на земельном участке, находящемся по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, СНТ № 3, ул. Осиновая, дом 8, осуществляется разведение и содержание курей. В соответствии с п. 4 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города г. Рубцовска, утвержденными решением Рубцовского городского совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621, картой зонирования территории г. Рубцовска Алтайского края, земельный участок с кадастровым № 22:70:030303:96 входит в территориальную зону Ж - 4 (зона коллективных садоводств). Вид разрешенного использования «Птицеводство» (код 1.10), входит в перечень условно разрешенных видов использования территориальной зоны коллективных садоводств Ж - 4, а вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2), входит в перечень условно разрешенных видов использования территориальной зоны коллективных садоводств Ж - 4, однако не распространяется на земельные участки, расположенные на территориях садоводческих организаций. Таким образом, использование земельного участка для разведения и содержания сельскохозяйственной птицы, без внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм права. Болдыревой Еленой Владимировной может быть допущены нарушения земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного Администрация города предостерегает, что использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, СНТ № 3, ул. Осиновая, 8, с целевым назначением в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Вы вправе в течении 30 дней с момента получения настоящего предостережения направить информацию о проведенных мероприятиях, направленных на устранение нарушений. Так же, вы в праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.2 части 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, принятого решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 21.10.2021 № 714 (с изменениями и дополнениями), в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.