Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля, по результатам рассмотрения сведений о возможных признаках нарушения обязательных требований, акта выездного обследования от 16.10.2025 № 23, получены сведения о возможных признаках причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 1000,0 кв. м с кадастровым № 22:70:020105:24, находящийся по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Белоярская, 40, предоставлен в аренду Демченко Олегу Николаевичу на основании постановления Администрации города Рубцовска от 05.06.2012 № 2616, протокола аукциона от 16.04.2013 № 4 о результатах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в южном, центральном и западном районах города Рубцовска по Лоту № 7. Заключен договор аренды земельного участка от 25.04.2013 № 8510 (запись в ЕГРН от 05.02.2019 № 22:70:020105:24-22/003/2019-4. Вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства. Собственником объекта незавершенного строительства является Демченко О.Н. (запись в ЕГРН от 05.02.2019 № 22:70:020105:43-22/003/2019-3). Проектируемое назначение объекта – жилое. При визуальном осмотре с общедоступных территорий установлено, что по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Белоярская, 40, находится земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 1000,0 кв. м. Земельный участок огорожен. На земельном участке находится объект незавершенного строительства (жилой дом), гараж и другие хозяйственные постройки. На крыше гаража имеется печная труба. Доступ на земельный участок ограничен. В ходе анализа сведений, полученных в результате визуального осмотра земельного участка с общедоступных территорий, сведений из открытых информационных ресурсов, усматривается, что вид разрешенного использования земельного участка может не соответствовать фактическому виду разрешенного использования земельного участка, находящегося по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Белоярская, 40. В действиях арендатора земельного участка Демченко Олега Николаевича, который является плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятый), усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного Администрация города предостерегает, что использование земельного участка лицом, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Белоярская, 40, с целевым назначением в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.