|
Значение |
1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПЕРСПЕКТИВА», ИНН 2225144686
(ф.и.о. гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их ИНН)
2. При осуществлении в рамках федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора и контроля за исполнением обязательных требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» 313122070.
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора) в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В Управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю (далее – Управление) поступило обращения гражданина (вх. № 2182/ж-2026 от 09.04.2026г.) по вопросу шума от работы системы вентиляции подземной парковки в квартире № 71 многоквартирного дома по адресу: г. Барнаул, ул. Аванесова, 44.
По поручению Управления специалистом аккредитованной лаборатории ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» 15.04.2026г. в дневное время суток (с 18 час. 05 мин.) были проведены замеры уровней шума в жилой комнате кв. № 71 МКД по адресу: г. Барнаул, ул. Аванесова, 44.
Согласно предоставленному протоколу измерений шума № 1419 от 16.04.2026г. и заключению к протоколу испытаний № 05/789 от 20.04.2026г.:
- эквивалентный уровень шума в жилой комнате кв. № 71 по адресу: г. Барнаул, ул. Аванесова, 44, при работающей системе вентиляции подземной парковки и с учетом расширенной неопределенности составил 61,8 дБА (при гигиеническом нормативе 45 дБА), максимальный уровень звука составил 62,8 дБА (при гигиеническом нормативе 60 дБА), что не соответствует требованиям Таблицы 5.35 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (далее – СанПиН 1.2.3685-21).
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального Закона от 31.07.2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Управлением в Ваш адрес был направлен запрос пояснений по вопросу хозяйствующего субъекта, ответственного за обслуживание системы вентиляции подземной парковки. Согласно предоставленной информации, ООО УК «Перспектива» осуществляет обслуживание МКД с подземной парковкой по адресу: г. Барнаул, ул. Аванесова, 44. Управляющей компанией ООО УК «Перспектива» были проведены мероприятия по обслуживанию системы вентиляции (смазка подшипников двигателей).
Управлением был также сделан запрос в адрес застройщика ООО «СЗ «Регионстрой», по вопросу хозяйствующего субъекта, ответственного за обслуживание системы вентиляции подземной парковки. Согласно предоставленной информации застройщика ООО СЗ «Регионстрой», ответственность за обслуживание инженерного оборудования системы вентиляции подземной парковки МКД по адресу: г. Барнаул, ул. Аванесова, 44 несет ООО УК «Перспектива». ООО СЗ «Регионстрой» 21.06.2022г. получено разрешение Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула на ввод объекта (МКД со встроенными помещениями общественного значения, подземной автостоянкой, трансформаторной подстанцией) в эксплуатацию.
В соответствии с п. 5.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Согласно п. 3.3 типового договора об участии долевом строительстве, размещенном на официальном сайте ООО СЗ «Регионстрой» в сети Интернет, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства составляет 3 года. Гарантийный срок ООО «СЗ «Регионстрой» на технологическое и инженерное оборудование истек 21.06.2025г. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) ООО УК «Перспектива» могут привести/приводят к нарушениям следующих требований:
- п. 1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – ФЗ - №52), п. 1 ст. 23 «жилые помещения по уровням шума должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока»;
- Таблицы 5.35 СанПиН 1.2.3685-21;
- абзаца 1 п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21), абзац 1 п. 130 «уровни физических факторов воздействия на человека в многоквартирных жилых домах, индивидуальных жилых домах, общежитиях и центрах временного размещения должны соответствовать гигиеническим нормативам».
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» |
