Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 14.01.2025 № Пр-0007 выдано Гавриловой Н.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Гавриловой Натальей Александровной  земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский муниципальный район, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Карнакова, земельный участок 22/2, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости границ. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский муниципальный район, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Карнакова, земельный участок 22/2, имеет КН 22:49:020110:349, уточненная площадь составляет 1600 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам в том числе Гавриловой Наталье Александровне 1/2 доли на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.02.2013. Сведения о зарегистрированных правах внесены в ЕГРН 28.07.2013. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, с КН 22:49:020105:2832, площадью 161.3 кв.м.  Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в ЕГРН. Согласно информации о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном южнее земельного участка с КН 22:49:020110:349. Сведения о наличии у Гавриловой Натальи Александровны разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский муниципальный район, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Карнакова, земельный участок 22/2, КН 22:49:020110:349, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:49:020110:349 в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления.