Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.01.2026 № Пр-0059 выдано Логачеву К.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Логачевым Константином Викторовичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Чарышский район, с. Майорка, участок находится примерно в 3,3 км по направлению на запад от ориентира село, кадастровый номер[1] 22:58:010101:850, не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[3]. Cогласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Чарышский район, с. Майорка, участок находится примерно в 3,3 км по направлению на запад от ориентира село, имеет КН 22:58:010101:850, площадь 235383 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - земли для садоводства. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – здание (назначение - жилой дом; наименование - жилой дом) с КН 22:58:010101:1340. Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Логачеву Константину Викторовичу. Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что на земельном участке расположены здания, строения. В ходе анализа данных справочного ресурса Мир турбаз (https://mirturbaz.ru/russia/altayskiy/baden-baden1) имеются сведения о размещении на земельном участке базы отдыха «Баден-Баден», на территории которой осуществляются услуги отдыха, проживания и развлечения туристов.  По сведениям Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края на земельном участке с кадастровым номером 22:58:010101:850 расположена база отдыха «Баден-Баден». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка «садоводство (код вида 1.5)» подразумевает под собой осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур, не предполагает использование земельного участка под базу отдыха. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:58:010101:850 в Управлении Росреестра  по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:58:010101:850 в соответствии с ВРИ «земли для садоводства», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ земельного участка. [1] Далее - КН [2] Далее - ВРИ [3] Далее - ЕГРН [4] Далее - ЗК РФ