Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.01.2026 № Пр-0093 выдано Гавашелишвили И.Д. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Гавашелишвили Ириной Джумберовной земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Тальменский муниципальный район, городское поселение Тальменский поссовет, рабочий поселок Тальменка, улица Кирова, земельный участок 131, используется большей площадью, чем установлено в Едином государственном реестре недвижимости[1]. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Тальменский муниципальный район, городское поселение Тальменский поссовет, рабочий поселок Тальменка, улица Кирова, земельный участок 131, кадастровый номер 22:47:190110:66, уточненная площадь составляет 1320 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство». Дата постановки земельного участка на учет 24.04.2003. Земельный участок предоставлен в аренду Гавашелишвили Ирине Джумберовне, на основании договора аренды земельного участка от 28.06.2005 № 282, что подтверждается записью о государственной регистрации от 29.05.2017. На вышеуказанном земельном участке по сведениям ЕГРН расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 22:47:190101:1945.     Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, установленной в ЕГРН. Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которого у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с кадастровым номером 22:47:190110:66 увеличена на 668 кв.м. Сведения о наличии разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с северо-западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Тальменский муниципальный район, городское поселение Тальменский поссовет, рабочий поселок Тальменка, улица Кирова, земельный участок 131, кадастровый номер 22:47:190110:66, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[2]. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:47:190110:66 в соответствии с площадью, установленной в ЕГРН, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления. [1] Далее - ЕГРН [2] Далее - ЗК РФ