Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 30.01.2026 № Пр-0107. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Параскуном Сергеем Викторовичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Заринский район, с. Стародраченино, ул. 60 лет СССР, дом 11/1, используется большей площадью, чем установлено в Едином государственном реестре недвижимости[1]. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Заринский район, с. Стародраченино, ул. 60 лет СССР, дом 11/1, имеет кадастровый номер[2] 22:13:140001:8, декларированная площадь составляет 1454 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности физическим лицам,         в том числе Параскуну Сергею Викторовичу на основании договора купли-продажи земельного участка с куплей-продажей квартиры г.Заринск Алтайского края от 28.03.2003. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – квартира, площадью 104.6 кв.м. с КН 22:13:140001:636, принадлежащая на праве общей совместной собственности физическим лицам, в том числе Параскуну Сергею Викторовичу. По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) имеются основания полагать, что фактическая площадь земельного участка с КН 22:13:140001:8 не соответствует площади, установленной в ЕГРН.  Сведения о наличии у Параскуна Сергея Викторовича разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с северной стороны к земельному участку с КН 22:13:140001:8, а также документов, подтверждающих волю собственника вышеуказанного земельного участка или уполномоченного им лица, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации[3]. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:13:140001:8 в соответствии с площадью, установленной в ЕГРН, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления. [1] Далее - ЕГРН [2] Далее - КН [3] Далее - ЗК РФ