Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 03.02.2026 № Пр-0122 выдано Черноусову А.Л. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Черноусовым А.Л. допущено самовольное занятие земельного участка с КН 22:61:010202:3835 и земель общего пользования. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Лиственничная, дом 62, имеет кадастровый номер 22:63:010314:337, площадь составляет 843 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.  На территории вышеуказанного земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства жилой дом площадью 299,2 кв.м., кадастровый номер 22:63:010314:509. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Черноусову Анатолию Леонидовичу на основании договора № 22/28-н/22-2020-4-473 от 02.09.2020, договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 12.09.2012, Черноусовой Злате Анатольевне на основании на основании договора № 22/28-н/22-2020-4-473 от 02.09.2020, Черноусову Никите Анатольевичу на основании на основании договора № 22/28-н/22-2020-4-473 от 02.09.2020, Черноусовой Наталье Сергеевне на основании на основании договора № 22/28-н/22-2020-4-473 от 02.09.2020, договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 12.09.2012. Согласно информации содержащейся в обращении, собственники вышеуказанного земельного участка заняли смежную территорию земельного участка  с КН 22:61:010202:3835. Путем анализа графических сведений ЕГРН и ЕЦП НСПД установлено, что ограждение с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 22:63:010314:337 частично расположено на земельном участке с КН 22:61:010202:3835 и часть ограждения с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 22:63:010314:337 расположено на территории земель общего пользования. Под самовольным занятием земельного участка понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке (п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 17.02.2011 «О некоторых вопросах применения особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»). Самовольное занятие земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей). Данные о наличии у Черноусова А.Л. прав на использование части территории земельного участка с КН 22:61:010202:3835 и территории земель общего пользования в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных  п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.  Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:010314:337  в соответствии с документально закрепленными в ЕГРН границами.