Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 04.02.2026 № Пр-0130, выдано Зубову П.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): предположительно физическим лицом – Зубовым П.В. допущено самовольное занятие земельного участка с КН 22:61:010202:3835 и земель общего пользования. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Лиственничная, дом 54, имеет кадастровый номер 22:63:010314:768, площадь составляет 415 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства усадебного жилого дома. На территории вышеуказанного земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства жилой дом площадью 272,5 кв.м., кадастровый номер 22:63:010314:724. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Зубову Павлу Владимировичу на основании договора дарения от 27.09.2018 и договора купли-продажи от 22.03.2014. Согласно информации содержащейся в обращении, собственники вышеуказанного земельного участка заняли смежную территорию земельного участка с кадастровым номером 22:61:010202:3835. Путем анализа графических сведений ЕГРН и ЕЦП НСПД установлено, что ограждение и постройка с западной стороны земельного участка с КН 22:63:010314:768 частично расположены на территории земельного участка с КН 22:61:010202:3835 и часть ограждения с восточной стороны земельного участка с КН 22:63:010314:768 расположено на территории земельного участка общего пользования. Под самовольным занятием земельного участка понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке (п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 17.02.2011  «О некоторых вопросах применения особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»). Самовольное занятие земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей). Данные о наличии у Зубова П.В. прав на использование части земельного участка с КН 22:61:010202:3835 и части территории земель общего пользования в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных  п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.  Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:010314:768  в соответствии с документально закрепленными в ЕГРН границами.