Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 04.02.2026 № Пр-0139 выдано Меньшутину Н.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Меньшутиным Николаем Владимировичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица 40 лет Победы, 18, кадастровый номер (далее КН) 22:37:090111:143 не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица 40 лет Победы, 18, кадастровый номер 22:37:090111:143, уточненная площадью составляет 561 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения и функционального использования здания магазина». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 18.02.2009. Границы земельного участка установлены. Земельный участок принадлежит на праве собственности Меньшутину Николаю Владимировичу (основание возникновения права – договор купли-продажи здания магазина и земельного участка № 47 от 01.04.2013). Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке находится нежилое одноэтажное здание магазина с КН 22:37:090111:327 площадью 325,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности Меньшутину Николаю Владимировичу.   При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что Земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица 40 лет Победы, земельный участок 18, кадастровый номер 22:37:090111:143, частично огорожен со стороны ул. 40 лет Победы и со стороны соседнего участка, доступ на участок свободный. На территории земельного участка расположено одноэтажное здание. С фасадной и задней части здания имеется вход/выход. Согласно ответа на запрос № 3 от 20.01.2026, Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края, на земельном участке по адресу: Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица 40 лет Победы, земельный участок 18, кадастровый номер 22:37:090111:143, расположено кафе «Русь». Согласно информации, полученной в результате анализа сведений ЕГРН, сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с КН 22:37:090111:143, вероятно, используется не для размещения и функционального использования здания магазина. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.  Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412, ВРИ земельного участка с КН 22:37:090111:143 «для размещения и функционального использования здания магазина» не предполагает использование земельного участка для размещения кафе. Сведения о наличии у Меньшутина Николая Владимировича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:37:090111:143, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.  Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:090111:143 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.