Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.02.2026 № Пр-0143, выдано Скулкину А.Г. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Скулкиным Александром Геннадьевичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Степной Кучук, улица Гагарина, 10, кадастровый номер (далее КН) 22:37:050106:15 не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Степной Кучук, улица Гагарина, 10, имеет КН 22:37:050106:15, уточненная площадью составляет 388,2 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под объекты культурно-бытового назначения». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 20.09.2005. Границы земельного участка установлены. Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности Скулкину Александру Геннадьевичу и Скулкиной Елене Валерьевне, на основании договора купли-продажи             от 29.03.2007. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке находится нежилое одноэтажное здание магазина с КН 22:37:050106:309, площадью 82,3 кв.м., принадлежащее на праве общей совместной собственности Скулкину Александру Геннадьевичу и Скулкиной Елене Валерьевне.   При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено,                          что земельный участок по адресу: Алтайский край, Родинский район, село Степной Кучук, улица Гагарина, 10, КН 22:37:050106:15 не огорожен, доступ на участок свободный.                На территории земельного участка расположено одноэтажное здание, в котором находится магазин. На фасаде здания имеется вывеска «ООО «Аленка», график работы магазина и юридический адрес. С фасадной и боковой части здания имеется вход/выход. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений ЕГРН, сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок с КН 22:37:050106:15, вероятно, используется не для размещения объектов культурно-бытового назначения. Согласно ответа на запрос от 21.01.2026 № 4 Администрации Степно-Кучукского сельсовета Родинского района Алтайского края, установлено, что на земельном участке      по адресу: Алтайский край, Родинский район, село Степной Кучук, улица Гагарина, 10, КН 22:37:050106:15, расположен магазин смешанных товаров. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной          или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.  Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412, ВРИ земельного участка  с КН 22:37:050106:15 «под объекты культурно-бытового назначения» не предполагает использование земельного участка для размещения объектов торговли, магазина. Сведения о наличии у Скулкина Александра Геннадьевича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка  с КН 22:37:050106:15, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.  Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:050106:15 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.