|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.02.2026 № Пр-0162, выдано Панферову А.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Панферовым Андреем Николаевичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский муниципальный район, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Молодежная, земельный участок 40/1, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[1] границ.
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский муниципальный район, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Молодежная, земельный участок 40/1, имеет кадастровый номер[2] 22:49:020117:91, уточненная площадь составляет 1203 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Принадлежит на праве общей совместной собственности физическим лицам в том числе Панферову Андрею Николаевичу, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 05.10.2021. Сведения о зарегистрированных правах внесены в ЕГРН 07.10.2021.
Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, с КН 22:49:020105:339, площадью 138.9 кв.м.
Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в ЕГРН.
Согласно информации о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном южнее земельного участка с КН 22:49:020117:91.
Сведения о наличии у Панферова Андрея Николаевича разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский муниципальный район, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Молодежная, земельный участок 40/1, КН 22:49:020110:103, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3].
[1] Далее - ЕГРН
[2] Далее - КН
[3] Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:49:020117:91 в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления. |
