|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.02.2026 № Пр-0165, выдано Зайцевой Н.М. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Зайцевой Ниной Михайловной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Чарышский район, с. Малый Бащелак, ул. Центральная, дом 72, кадастровый номер[1] 22:58:020405:62, не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[3].
Cогласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Чарышский район, с. Малый Бащелак, ул. Центральная, дом 72, имеет КН 22:58:020405:62, декларированная площадь – 1505 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, ВРИ - для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Зайцевой Нине Михайловне на основании договора купли-продажи от 16.03.2020.
Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства - здание (назначение - нежилое; наименование - магазин) с КН 22:58:020405:336.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2)» подразумевает под собой размещение жилого дома, указанного в описании ВРИ с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных, не предполагает использование земельного участка под магазин.
Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:58:020405:62, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
[1] Далее - КН
[2] Далее - ВРИ
[3] Далее - ЕГРН
[4] Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:58:020405:62 в соответствии с ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ земельного участка. |
