Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 16.02.2026 № Пр-0171 выдано Джинчарадзе С.Л. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом — Джинчарадзе Станиславом Леонидовичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Курьинский район, с Бугрышиха, ул Речная, уч 3, участок расположен в 6015 м. по направлению на юго-запад, кадастровый номер[1] 22:24:031111:353 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов и не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[3].  Cогласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Курьинский район, с Бугрышиха, ул Речная, уч 3, участок расположен в 6015 м. по направлению на юго-запад, имеет КН 22:24:031111:353, поставлен на государственный кадастровый учет 03.06.2025, уточненная площадь составляет 2394345 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для сенокошения». Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. На земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства. В поступившем материале по рапорту сотрудника, зарегистрированному в КУСП № 95 от 13.01.2026 содержится информация о том, что на участке расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Курьинский район, с Бугрышиха, ул Речная, уч 3, участок расположен в 6015 м. по направлению на юго-запад, КН 22:24:031111:353 Джинчарадзе Станислав Леонидович осуществлял строительство не капитальных строений, а именно трех деревянных домиков и бани. Согласно фототаблицы, находящейся в поступившем материале на земельном участке находится деревянный домик, в котором находится две кровати и тумбочка, также находится деревянный каркас, внешне похожий на каркас домика, и недостроенные строения. Согласно информации администрации Курьинского района Алтайского края № ЭЛ-01000/26 от 09.02.2026 земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Курьинский район, с Бугрышиха, ул Речная, уч 3, участок расположен в 6015 м. по направлению на юго-запад, КН 22:24:031111:353 выставлен на электронной площадки РТС тендер. Торги по вышеуказанному земельному участку состоятся 06.03.2026. Ранее земельный участок по какому-либо праву Джинчарадзе Станиславу Леонидовичу предоставлен не был. Сведения о наличии у Джинчарадзе Станислава Леонидовича разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Курьинский р-н, с Бугрышиха, ул Речная, уч 3, участок расположен в 6015 м. по направлению на юго-запад, КН 22:24:031111:353, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно ВРИ использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка «для сенокошения (код - 1.19)» предполагает кошение трав, сбор и заготовка сена и не предусматривает размещение на земельном участке домиков и бани. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:24:031111:353, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.  Для соблюдения обязательных требований рекомендуем освободить земельный участок с КН 22:24:031111:353, либо оформить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы и обеспечить фактическое использование земельного участка в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. [1]Далее - КН [2] Далее - ВРИ [3] Далее - ЕГРН