|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 24.02.2026 № Пр-0204, выдано Рыжову А.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Рыжовым А.В. допущено использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью
к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, и самовольно занята территория земельного участка из земель общего пользования.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Челюскинцев, 119б, имеет кадастровый номер 22:63:040441:50, площадь составляет 178 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома. На территории земельного участка объектов капитального строительства не зарегистрировано. Земельный участок
по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности Рыжову Анатолию Викторовичу на основании договора купли-продажи от 13.04.2015.
Согласно информации, имеющейся в распоряжении Управления, земельные участки с кадастровыми номерами 22:63:040441:50, 22:63:040441:49, на местности образуют единое землепользование.
Путем анализа графических сведений ЕГРН и ЕЦП НСПД установлено, что часть здания, расположенного на южной и восточной стороне земельного участка
с кадастровым номером 22:63:040441:50 расположено на территории земельного участка общего пользования, а так же отдельно стоящее здание находящееся юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 22:63:040441:50 располагается за границами земельного участка общего пользования.
Данные о наличии у Рыжова А.В. прав на использование территории земель общего пользования в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, видом разрешенного использования вышеуказанного земельного участка – для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1), предусмотрено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса «2ГИС» установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 22:63:040441:50 осуществляется деятельность по оказанию миграционных услуг - «Белая карта» и деятельность магазина ритуальных услуг - «Карта памяти».
Осуществление деятельности по оказанию миграционных и ритуальных услуг,
на земельном участке с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42, п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42, п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:040441:50 в соответствии с документально закрепленными границами и обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:040441:50
в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. |
