Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.02.2026 № Пр-0219 выдано ООО «Мелира». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – обществом с ограниченной ответственностью «Мелира»[1] допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, п. им Мамонтова, кадастровый номер[2] 22:35:000000:90 не в соответствии с категорией и видом разрешенного использования[3], установленными в Едином государственном реестре недвижимости[4]. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, п. им Мамонтова, имеет КН 22:35:000000:90, уточненная площадь 65932118 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для сельскохозяйственного производства». Границы земельного участка установлены. Земельный участок с КН 22:35:000000:90 многоконтурный, состоит из девяносто двух контуров (22:35:080201:439; 22:35:080201:440; 22:35:080201:441; 22:35:080201:442; 22:35:080201:443; 22:35:080201:444; 22:35:080201:445; 22:35:080201:446; 22:35:080201:447; 22:35:080201:448; 22:35:080201:449; 22:35:080201:450; 22:35:080201:451; 22:35:080201:452; 22:35:080201:453; 22:35:080201:454; 22:35:080201:455; 22:35:080201:456; 22:35:080201:457; 22:35:080201:458; 22:35:080201:459; 22:35:080201:460; 22:35:080201:461; 22:35:080201:462; 22:35:080201:463; 22:35:080201:464; 22:35:080201:465; 22:35:080201:466; 22:35:080201:467; 22:35:080201:468; 22:35:080201:469; 22:35:080201:470; 22:35:080201:471; 22:35:080201:472; 22:35:080201:473; 22:35:080201:474; 22:35:080201:475; 22:35:080201:476; 22:35:080201:477; 22:35:080201:478; 22:35:080201:479; 22:35:080201:480; 22:35:080201:481; 22:35:080201:482; 22:35:080201:483; 22:35:080301:714; 22:35:080301:715; 22:35:080301:716; 22:35:080301:717; 22:35:080301:718; 22:35:080301:719; 22:35:080301:720; 22:35:080301:721; 22:35:080301:722; 22:35:080301:723; 22:35:080301:724; 22:35:080301:725; 22:35:080301:726; 22:35:080301:727; 22:35:080301:728; 22:35:080301:729; 22:35:080301:730; 22:35:080301:731; 22:35:080301:732; 22:35:080301:733; 22:35:080301:734; 22:35:080301:735; 22:35:080301:736; 22:35:080301:737; 22:35:080301:738; 22:35:080301:739; 22:35:080301:740; 22:35:080301:741; 22:35:080301:742; 22:35:080301:743; 22:35:080301:744; 22:35:080301:745; 22:35:080301:746; 22:35:080301:747; 22:35:080301:748; 22:35:080301:749; 22:35:080301:750; 22:35:080301:751; 22:35:080301:752; 22:35:080301:753; 22:35:080301:754; 22:35:080301:755; 22:35:080301:756; 22:35:080301:757; 22:35:080301:758; 22:35:080301:759; 22:35:080301:760 – единое землепользование.  Земельный участок с КН 22:35:000000:90 используется на праве аренды ООО «Мелира» для сельскохозяйственного производства (основание возникновения права - договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя от 01.02.2008, дата регистрации – 24.05.2024). Согласно информации, полученной в результате анализа сведений ЕГРН, сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), установлено, что часть многоконтурного земельного участка с КН 22:35:000000:90, а именно обособленный земельный участок с КН 22:35:080201:476 используется для иных целей, не связанных с сельскохозяйственным производством (а именно для размещения свалки). В соответствии с п. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации[5] в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствиис установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.  Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусматривается перевод категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию, соответствующую требованиям законодательства.  Категория земельного участка с КН 22:35:000000:90 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «для сельскохозяйственного производства», указанные в ЕГРН не предусматривают использование земельного участка для размещения свалки. Сведения о наличии у ООО «Мелира» разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:35:000000:90 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры к использованию земельного участка с КН 22:35:000000:90 в соответствии с установленными в ЕГРН категорией и ВРИ. [1] Далее - ООО «Мелира» [2] Далее - КН [3] Далее - ВРИ [4] Далее - ЕГРН [5] Далее – ЗК РФ