Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02.03.2026 № Пр-0221 выдано Сапрыкиной О.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Сапрыкиной Оксаной Александровной допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Шипуновский, сельское поселение Шипуновский сельсовет, село Шипуново, переулок Партизанский, земельный участок 28, кадастровый номер[1] 22:60:150104:235, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости[2]. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Шипуновский, сельское поселение Шипуновский сельсовет, село Шипуново, переулок Партизанский, земельный участок 28, имеет КН 22:60:150104:235, уточненная площадь 828 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок с КН 22:60:150104:235 принадлежит на праве общей совместной собственности физическим лицам, в том числе Сапрыкиной Оксане Александровне. На вышеуказанном земельном участке объекты капитального строительства не зарегистрированы. Согласно информации, содержащейся в поступивших обращениях, на территории земельных участков с кадастровыми номерами 22:60:150104:456 и 22:60:150104:235 осуществляется производственная деятельность по заготовке и колке дров. Согласно результатам осмотра, произведенного в рамках выездного обследования, установлено, что земельный участок с КН 22:60:150104:235 огорожен, доступ ограничен, обследуемый земельный участок образует единую территорию с земельным участком с КН 22:60:150104:456. На территории земельного участка складируются в большом количестве колотые дрова, находится оборудование для механической колки дров (дровокол), грузовые автомобили. Наличие жилого дома на земельном участке не установлено. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.  Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ «2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок))» подразумевает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Обязательным условием для данного вида разрешенного использования является наличие на земельном участке жилого дома. Все остальные постройки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, являются вспомогательными к основной постройке – жилому дому. Кроме того, установленный для земельного участка с КН 22:60:150104:235 ВРИ                    (для ведения личного подсобного хозяйства) не предполагает использование земельного участка для осуществления производственной деятельности по переработке древесины (заготовка и колка дров). Сведения о наличии у Сапрыкиной Оксаны Александровны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:60:150104:235 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:60:150104:235 в соответствии с ВРИ, установленном в ЕГРН. [1] Далее - КН [2] Далее - ЕГРН